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A Amboise situé en Loire Valley, patrimoine de l’UNESCO, local commercial disponible en galerie marchande, le meilleur emplacement face aux caisses. La galerie comporte 20 magasins. Le centre commercial est placé sur la rocade, la ville est proche de Tours. La zone de chalandise est de 35 000 habitants..
Le local de 70 m² comprenant une surface de vente de 60 m², une réserve de 10 m² avec toilette privative et une mezzanine de 20 m² de réserve supplémentaire. La devanture est de 10 mètres ouverte sur le mail de la galerie, avec à disposition une terrasse.
L’ activité actuelle est une franchise LEONIDAS (qui peut être reprise) avec salon de thé, vente de thé et de café en vrac, et confiserie. Il reste 6 ans ½ sur un bail commercial 3/6/9. Le bail est tout commerce, mais soumis à l’aval du bailleur (grande surface). Le loyer est de 1380€ par mois. Les charges par trimestre d’environ 500 €. Le matériel et l’agencement sons neuf de deux ans.
Prix de vente : 105 000€.
