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Un Bar restaurant au coeur d'un bourg près d’Agen (47)
Le fond de commerce est proposé à la vente et les murs peuvent être vendus ou loués.
Nous sommes ouverts aux propositions sérieuses.
L’immeuble : (A vendre ou à louer)
Immeuble en pierre sur 3 niveaux situé sur la place principale du village.
Il se compose comme suit :
En sous sol, d’une cave enterrée de 20m² servant au stockage des fûts de bière et des boissons
Le rez de chaussée est réservé à l’activité commerciale et comprend :
- Un bar de 45 m²
- Une cuisine professionnelle
- Des toilettes
- Une salle de restaurant de 47 m² avec cheminée
- Une grande terrasse couverte de plus de 120 m²
Au premier étage se trouve un appartement d’habitation :
- Une cuisine équipée de 17 m² avec four hotte et gazinière
- Un salon de 25m² avec cheminée
- Un bureau de 17 m²
- 2 chambres de 12 m² chacune
- Une salle de bains neuve de 13 m² avec baignoire et double vasque
- Un wc indépendant
- Nombreux placards et rangements
Au second étage, se trouve un grenier non aménagé servant actuellement d’espace de stockage.
Une cour et un jardin clôturé de 750 m² sont situés derrière l’établissement
Une petite maison annexe de 40 m² donne sur le jardin, elle comprend :
- Une chambre
- Une salle d’eau et un wc
- Un salon
- Une cuisine
Le chauffage de l’immeuble est assuré par un système de climatisation réversible installé en 2006.
Les superficies indiquées sont approximatives et correspondent aux mesures effectuées par nos soins.
Le fond de commerce :
Chiffre d’affaire principalement issu de l’activité débit de boisson
(Licence IV).
La salle de restaurant peut accueillir environ 32 couverts et la terrasse environ 70 couverts.
Cuisine toute équipée composée d’une zone préparation, une zone plonge et une zone cuisson et comprenant :
- 3 plans de travail inox
- 2 éviers inox
- Four a pizza gaz
- Piano professionnel propane 4 feux et 1 four
- Hotte aspirante inox et tourelle
- Crêpière double
- Chambre froide inox 4 portes ventilée
- Lave vaisselle professionnel 5250 Watts
- Buffet réfrigéré
- Machine à glaçons
- Pompe à bière réfrigérée amovible
- Un buffet roulant réfrigéré
- Un grill gaz inox
- Un congélateur 600 litres
- Matériel divers (batterie de cuisine, couverts, micro onde…)
Le bar est équipé du matériel suivant :
- Une machine à café professionnelle avec 2 becs et un moulin électrique
- Une machine à glaçons
- Des placards réfrigérés
- Deux pompes à bière alimentées dans la cave
